Статистика |
---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2012 » Февраль » 15
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 3199 | 15.02.2012 |
Настоящее положение определяет правовой статус службы главного архитектора района, порядок формирования, задачи, права и обязанности.
1. Общие положения.
1.1 Служба главного архитектора района формируется в каждой территориальной единице (районе) города. Отдел архитектуры является структурным подразделением администрации района. При отделе архитектуры может создаваться хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро (на основании распоряжения исполкома г.Куйбышева N 34-Р от 10.01.89 г.).
1.2. Служба главного архитектора района в своей деятельности руководствуется законодательством в области архитектуры, градостроительства и землепользования, правовыми актами Самарской городской Думы, постановлениями и распоряжениями главы города, распоряжениями главы администрации города, главы администрации района, распоряжениями департамента строительства и архитектуры города и настоящим положением.
1.3. Служба главного архитектора района призвана осуществлять руководст
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 2667 | 15.02.2012 |
Л.И.Шмурнова, Т.В. Тимофеева, А.И. Кухарчук
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
«АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ
ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ»
Для студентов 2-го курса
специальностей «Строительство» и «Архитектура»
Группа ____________________________
Студент ___________________________
Преподаватель _____________________
Москва
Издательство Российского университета дружбы народов
2005 год
У т в е р ж д е н о
РИС Ученого совета
Российского университета дружбы народов
Шмурнова Л.И., Тимофеева Т.В., Кухарчук А.И.
Методические указания к выполнению курсовой работы «Архитектурно-строительные чертежи гражданских зданий». Для студентов II курса специальности «Строительство» и «Архитектура». –М.: Изд-во РУДН, 2003. –18 с.
В методических указаниях даны рекомендации по оформлению и вычерчиванию планов, фасадов и разрезов зданий. Приведены отдельные справочные сведения из ГОСТов ЕСКД и СПДС. Даны некоторые практические указания по выполнению курсово
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 980 | 15.02.2012 |
Служба заказчика. Помощь в получении, оформлении документов.
Помощь в оформлении документов, необходимых для получения Разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора объекта недвижимости осуществить строительство (реконструкцию).
Исходно-разрешительная документация (ИРД) определяет: границы земельного участка, ориентировочные технико-экономические показатели объекта, требования согласующих организаций для проектирования и строительства (реконструкции), а также содержит основные требования и рекомендации по размещению, объемно-пространственному решению объекта, стадийности проектирования. Срок подготовки ИРД - до 6 месяцев. Материалы ИРД подлежат согласованию в установленном порядке и регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра, что предусмотрено Распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
Акт разрешенного
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1790 | 15.02.2012 |
Торговый Центр - современное "торжище" и "гульбище"
ТЦ: симбиоз рынка и гипермаркета или новая форма торговли? Почему важно изначально определить тип торгового центра?
Московский "Атриум" - опыт создания успешного ТРК
Валерий Лобовко
Строительный бум на создание торговых центров, захлестнувший Украину в течении последних 2-3 лет, свидетельствует о том, что ТЦ является наиболее динамично развивающимся форматом украинской розничной торговли. В чем причина такой популярности? Прежде всего - в его форме, напоминающей привычный вещевой рынок, а также в удобстве для владельцев: практически все риски, связанные с торговлей несут непосредственно арендаторы, оставляя в обязанностях арендодателя наблюдение за состоянием зданий, коммуникаций, торговых мест, предоставление услуг безопасности.
Являясь синтетическим форматом, объединяющим в единое целое предприятия розничной торговли, общественного питания, услуг и развлечений, торговый центр обладает значительной синергетикой: в нем можно купи
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1173 | 15.02.2012 |
Расчет стоимости проектных работ
Большинство Заказчиков, уже при первом звонке, просят нас назвать ориентировочную цену работ по проектированию.
К сожалению, это не так просто, в связи с огромной многовариантностью проектных работ. Потому для точного определения стоимости нужно учитывать все детали и стадии проектирования Для предварительной оценки, мы предлагаем Вам воспользоваться фрагментом таблицы из сборника цен на проектные работы.
Наименование объекта проектирования Основной показатель проектируемого объекта Постоянная величина а Постоянная величина в Отношение стоимости "Проекта" к стоимости разработки "Рабочей документации" Отношение стоимости "Рабочего Проекта" к стоимости разработки "Рабочей документации"
5-7 этажные жилые дома м3 5238 0,12 0,45 1,23
8-10 этажные жилые дома м3 8544 0,11 0,41 1,21
11-13 этажные жилые дома м3 9551 0,15 0,40 1,20
14-16 этажные жилые дома м3 12107 0,43 0,40 1,20
Гостиницы до 100 мест место 7286 66 0,35 1,18
То же от 100 до 500 мест место 85
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1169 | 15.02.2012 |
Как и любой проект, девелоперская схема требует затрат значительных человеческих ресурсов. С точки зрения доходности, крупная торговая недвижимость потенциально весьма привлекательна, однако организация проекта требует серьезных знаний и опыта как в области аналитики, так и в области стратегии и тактики. Следовательно, требования к качеству персонала и организации его работы должны быть весьма высоки.
Текст: Григорий Зубченко
Иллюстрации: Наталья Чайка
Роль специалистов
Девелопмент — это бизнес, который требует сравнительно крупных инвестиций с длительным циклом, в результате чего произведенный продукт долгое время может создавать регулярный поток денежной массы. Это бизнес, который реагирует на изменения в технологиях, экономике, демографии, архитектуре, законодательстве, социальной сфере. В связи с этим большинство специалистов считают девелопмент наиболее сложной из всех возможных операций на рынке недвижимости хотя бы потому, что в одном проекте совмещены и риэлторские, и стро
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 2097 | 15.02.2012 |
Организация управления строительной фирмой (на примере отдела снабжения).
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 1
Глава 1. Понятие и содержание управления в современных условиях. 4
Глава 2. Организационная структура управления на предприятии. 7
2.1 Структура организации управления строительной фирмы. 14
2.2 Положения управления строительной организацией. 18
Глава 3. Анализ эффективности управления на предприятии , ( на примере
снобженния ). 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
ЛИТЕРАТУРА 44
ВВЕДЕНИЕ
Наша дипломная работа называется «Организация управления
строительной фирмой». Актуальность данной темы заключается в том, что
эффективное управление в современных условиях рынка -
необходимое условие повышения эффективности бизнеса, создания, развития
и реализации конкурентных преимуществ предприятия.
Перед современным руководителем встают стратегические вопросы выбора
направления развития бизнеса и определения ключевых конкурентных
преимуществ компании. Выработка такого видения и управления компетенцией
орган
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1450 | 15.02.2012 |
Нотаріальне посвідчення договорів міни,
дарування або інших цивільно-правових угод із земельними ділянками
Нотаріальне посвідчення договорів міни, дарування або інших цивільно-правових угод із земельними ділянками може здійснюватися як державними, так і приватними нотаріусами.
Фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на це органами сплачують державне мито.
Перелік найменувань документів і дій, за які сплачується державне мито, наведено у ст. 2, а розміри ставок державного мита – у ст. 3 Декрету «Про державне мито» від 21.01.93 р. № 7-93 (зі змінами та доповненнями).
Статтею 31 Закону «Про нотаріат» від 02.09.93 р. № 3425-XII (зі змінами та доповненнями) встановлено, що приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Крім того, відповідно до Указу «Про впорядкування справляння плати за вч
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 2900 | 15.02.2012 |
Комберянов Сергій
Юрист департаменту земельного права «Української правничої колегії» (УПК)
Київ
Проблеми зміни цільового призначення земель
В умовах динамічного розвитку ринку землі в Україні юристами використовуються різноманітні правові інструменти для вирішення багатьох проблем, пов’язаних із користуванням і розпорядженням земельними ділянками. Основні проблеми виникають у зв’язку із обмеженнями, які встановлені Земельним кодексом України та іншими актами земельного законодавства стосовно цільового використання землі.
Відповідно до ст. 19 ЗК земельні ділянки України за основним цільовим призначенням поділяються на дев’ять категорій. Для кожної категорії встановлені власні обмеження. Наприклад, землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватися, насамперед, для сільськогосподарського використання (ст. 23 ЗК), а на землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, яка перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також нег
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 2731 | 15.02.2012 |
Часть I
МДС 13-1.99
Дата введения 1988-01-01
РАЗРАБОТАНА Научно-практическим центром "Стройнаука" совместно с Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России (руководитель - В.А.Степанов, ответственный исполнитель - А.Ф.Лыкова, исполнители - В.П.Березин, О.В.Васильева, Н.П.Сугробов) при участии Главной государственной жилищной инспекции (Ш.С.Мязитов)
ПРИНЯТА И ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя России от 17 декабря 1999 г. N 79
ВЗАМЕН ВСН 55-87(р) "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" Госгражданстроя при Госстрое СССР, введенной в действие с 01.01.88 приказом Госгражданстроя от 01.06.87 N 203
ВВЕДЕНИЕ
Настоящая Инструкция устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
Инструкция разработана на осн
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1066 | 15.02.2012 |
БУДІВЕЛЬНИКАМ ЗАБОРОНИЛИ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ЗАЛУЧАТИ КОШТИ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА
Комітет Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності підтвердив у Листі від 04.03.2004 р. №06-10/220 “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла і операціях з нерухомістю”, що будівельна організація може з 01.01.2004 р. працювати при будівництві житла і надалі не за схемою, передбаченою Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла і операціях з нерухомістю».
Нагадаємо, що відповідно до цього Закону управитель-банк фонду фінансування будівництва укладає із забудовником угоду, за якою замовляє забудовнику збудувати об'єкт будівництва, ввести його в експлуатацію та передати об'єкти інвестування установникам цього фонду у встановлені в угоді строки. Таким чином у багатьох забудовників виникло побоювання, що тепер залучати кошти від населення для будівництва житла можна лише за допомогоб банків, а не безпосередньо.
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 4360 | 15.02.2012 |
16.08.2005
Аренда государственного имущества: практика заключения договоров
Евгений ЮРЧЕНКО, Специально для «Юридической практики»
Предлагаю вниманию и обсуждению читателей свои наблюдения и умозаключения, основанные на практическом опыте по заключению и реализации договоров аренды государственного имущества. Цель данной статьи — освещение некоторых аспектов практической стороны аренды имущества государственного предприятия, которому такое имущество передано на праве полного хозяйственного ведения, а арендодателем его является Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ), его региональные отделения и представительства. Основана данная статья на анализе практики заключения договоров аренды государственного имущества и судебной практике юрисконсультов государственного предприятия «Луганскуголь» по признанию недействительными договоров аренды госимущества, заключенных Региональным отделением ФГИУ в Луганской области (далее по тексту будут приведены мнения специалистов государственног
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 560 | 15.02.2012 |
Согласно обзора рынка офисной недвижимости, подготовленного компанией DEOL Partners, на конец 2006 года арендные ставки в Киеве были на 35-40% выше, чем в других столицах Восточной и Центральной Европы и составляли $48/кв. м. без НДС для офисов класса «А» и $34/кв. м. за класс «В».
Согласно обзора, к концу 2006 года общая площадь офисных помещений, сдаваемых в аренду, составила 574 тыс. кв. м. Доля офисов в составе бизнес-центров составляет всего 122 тыс. кв. м.
Согласно мнению экспертов DEOL Partners, характерной тенденцией 2007 года станет повышение качества проектов, что связано на выход на рынок профессиональных западных девелоперов.
Также, в связи с дефицитом земельных участков в Центральном деловом районе (ЦДР) девелоперы начинают рассматривать для строительства отдаленные от центра районы. В связи с этим эксперты говорят о формате бизнес-парков, как наиболее перспективном сегменте рынка офисной недвижимости.
В общем структуре сделок на рынке офисной недвижимости прео
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 679 | 15.02.2012 |
Какой менеджер не мечтает, чтобы команда его проекта была
сплоченной и организованной, чтобы в едином порыве могла достигнуть неведомых
ранее высот? Многие посчитают эту мечту неосуществимой, а зря. Подобные команды
— реальность сегодня и сейчас в Украине, но вот только всегда ли они
оправдывают возложенные на них надежды? За счет чего такая команда проекта
более эффективна, и что в тоже время мешает ей работать на более высоком
уровне? Все дело в том, что успех такой команды во многом базируется на неформальных
связях между участниками — и это прекрасно работает в определенных условиях. Но
вот когда эти условия изменяются, неформальная связь (и все последствия такого
подхода к работе) становятся дополнительным грузом. Что с этим делать, и как
справиться можем рассказать на примере одной из украинских компаний.
«Ты помнишь, как все начиналось?»
Из репертуара группы «Маши
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 905 | 15.02.2012 |
Дом для бизнеса
О стремительно развивающемся рынке офисной недвижимости в Киеве знают все горожане вне зависимости от степени своей причастности к нему. Ближе всего с немалым количеством проблем в этой сфере знакомы застройщики и арендаторы, каждому из которых есть на что пожаловаться. Эксперты, ссылаясь на практику и статистику, не склонны оптимизировать ситуацию, хотя и отмечают, что постепенно на рынке профессиональных офисных площадей в Киеве происходит улучшение
Ситуация в развитии
Сегодня общая площадь бизнес-центров Киева составляет, по разным оценкам, от 550 тыс. до 600 тыс. кв. м, которые распределены примерно по сотне зданий. В целом же, по подсчетам инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions, общая площадь помещений, используемых в столице под офисы, составляет порядка 4,5 млн – 5 млн кв. м, таким образом, на профессиональные офисные помещения приходится лишь 10-13% рынка. Тем не менее, этих площадей катастрофически не хватает, как не хватает даже непрофессионал
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1758 | 15.02.2012 |
ДОЛЖЕН ЛИ КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР САМ ПРОДАВАТЬ?
ИЛИ НОВАЯ КАГОРТА КОММЕРЧЕСКИХ ДИРЕКТОРОВ - УПРАВЛЕНЦЕВ
Скриптунова Е.А.
"Управление сбытом" июнь 2006
Одна из последних тенденций, которую мы наблюдаем в компаниях, а именно превращение коммерческих директоров в управленцев – началась не так давно и сначала не привлекала к себе особого внимания. Данные процессы происходили повсеместно и со всеми должностями. Раньше считалось нормой, что первое лицо и генеральный директор, и сам знает и ведет многих клиентов, и сам выбрал большинство поставщиков. В общем, и швец, и жнец, и на дуде игрец. И это было вполне оправдано в ситуации, когда собственник и руководитель был одним и тем же лицом, который начал дело практически с нуля и был вынужден сам вникать во все детали. Естественная эволюция систем управления российских организаций привела к тому, что собственники-руководители постепенно стали передавать свои полномочия подчиненным. При этом все больше превращаясь из мастера на все руки именно
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 620 | 15.02.2012 |
Артем Попов: Технологии web 2.0, или Малобюджетное
продвижение в реальном бизнесе
10.03.2009
Характерная черта удачных интернет-проектов — старт бизнеса
с небольшими рекламными бюджетами, а то и вовсе без них. Хотя приемы, которые
позволяют процветать подобным компаниям, не новы, интернет сумел рельефнее
показать технологии малобюджетного продвижения. Давайте посмотрим, что можно
позаимствовать у интернет-бизнеса и применить в условиях бизнеса традиционного.
Артем Попов
Сегодня имена многих интернет-компаний — синонимы успешного
бизнеса. Характерная черта удачных интернет-проектов — старт бизнеса с
небольшими рекламными бюджетами, а иногда и вовсе без них. На этапе
становления, виртуальный интернет-бизнес заимствовал многие приемы
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1219 | 15.02.2012 |
Анатолий Савин, руководитель Центра управления проектами CNGS Engineering: Чепуха Проектного Менеджмента
Автор победившей статьи «вывешивает на доску позора» чепуху проектного менеджмента: всевозможные слухи, басни, легенды, которыми у нас успела обрасти западная методология управления проектами, чтобы «эта прекрасная идеология новой экономики иногда сбрасывала листву и представала пред нами в голом виде, а мы могли разглядеть ее недостатки и оценить достоинства».
Анатолий Савин, руководитель Центра управления проектами CNGS Engineering
Западная методология Управления Проектами (далее по тексту - УП) пришла к нам относительно недавно, но быстро «набрала обороты» и уже успела обрасти всевозможными слухами, баснями, легендами, короче – чепухой. В советской интерпретации под «проектом» вообще подразумевался набор проектно-сметной документации, но эту терминологическую путаницу удалось побороть достаточно быстро, в первую очередь благодаря применению УП в нестроительных сферах. Но
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1443 | 15.02.2012 |
Анализ рентабельности: «альфа» и «омега» проекта.
Финансовую отдачу денежных вложений вычисляют как до начала строительства, так и после сдачи объекта в эксплуатацию
УЧАСТНИКИ:
Андрей ШАБАЕВ (А. Ша.), начальник отдела маркетинга девелоперской компании «Форент»
Виталий БОЙКО (В. Б.), заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия»
Александр ШКАРУПА (А. Шк.), директор компании «Алакор»
Игорь ЦАЛЕНЧУК (И. Ц.), генеральный директор компании VOK Development
Инвесторы вкладывают средства в торговые центры, гостиницы и все, что называется коммерческой недвижимостью, конечно же, не ради эстетического удовольствия. Эти деньги, материализованные в сооружениях из «бетона и стали», должны возвращаться, принося своим владельцам прибыль. Но как в потоке каждодневных трат, связанных вначале со строительством, а позже с эксплуатацией недвижимости, определить, насколько удачным проектом ее можно считать? Этим вопросом задались не только журналисты «КН»
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 654 | 15.02.2012 |
Mourner передал мне эстафету: 5 советов IT-специалисту — советы по управлению проектами…
Давать советы кому-то абстрактному не хочется: ведь подойдут они не всем, потому в этой заметке будут советы, которые я нынешний дал бы самому себе четырехлетней давности.
Управление проектами — это работа с людьми. Умение завоевать уважение команды и клиентов в тыщу раз важнее умения рисовать диаграммы Ганта. Ни в коем случае не поддавайся рассказам всяких менеджеров-теоретиков, считающих PMBOK важнейшей книгой для управленца: эти клоуны могут долго рассуждать о преимуществах и недостатках методологий RUP, CRYSTAL или XP, но понятия не имеют, что делать, если разработчик длительное время работал с нормальной эффективностью, а потом резко «опустился», они не чувствуют, когда стоит делегировать полномочия, а когда этого делать нельзя.
Постоянно учись, читай, постоянно экспериментируй, постоянно сомневайся в себе, совершай ошибки и исправляй их последствия. Ошибок не допускает только тот, кто топч
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 921 | 15.02.2012 |
Постановка проблеми
Концептуальні засади становлення системи управління сталим розвитком муніципального утвору визначено у низці міжнародних документів. Це передусім Програма дій "Порядок денний на XXI століття", прийнята на Міжнародній конференції по навколишньому середовищу й розвитку (м. Ріо-де-Жанейро, 1992 р.) та "Стамбульська декларація по населених пунктах" і "Порядок денний ХАБІТАТ", прийняті на Міжнародній конференції ООН по сталому розвиткові населених пунктів (м. Стамбул, 1996 р.). Є й регіональні документи установчого характеру, наприклад Містобудівна хартія СНД (м. Москва, 1999 р.). Основним змістом вказаних документів є принципи, цілі, основні напрямки й завдання сталого розвитку населених пунктів. Серед документів, які визначають процес формування механізму переходу до сталого розвитку муніципальних утворів, пріоритетне значення мають декларація зі сталого розвитку населеного пункту (територіальної громади); стратегія сталого розвитку; плани дій (довгострокові, середньос
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 3490 | 15.02.2012 |
РИНОК СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ В УКРАЇНІ: ТЕНДЕНЦІЇ ТА ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ДОСВІД
Сучасний етап розвитку світової економіки та міжнародних відносин, процеси ринкової трансформації національної економіки, входження України до системи світових господарських зв"язків зумовлюють необхідність розвитку страхового ринку з урахуванням світового досвіду та національних особливостей.
Особливо актуальною є проблема формування та подальшого розвитку ринку страхування життя для країн із перехідною економікою, зокрема для України, де відбуваються кардинальні зміни в економічній системі. Процеси ринкової трансформації національної економіки зумовлюють необхідність проведення дослідження міжнародного ринку страхування та розробки шляхів ефективного використання світового досвіду у страхуванні життя для подальшого розвитку цієї послуги в Україні, що забезпечить всебічне здійснення економічних реформ, стабільний розвиток національної економіки, її подальшу інтеграцію у світове господарство.
Ці та інші питання, пов
...
Читать дальше »
|
|
|
Категория: | Автор: bfmgroup | Просмотров: 1282 | 15.02.2012 |
Ю. В. Нечаев,
...
Читать дальше »
|
|
|
|
|